Contractant général du bâtiment · Rénovation & Décoration
Rénovation d'immeuble, rénovation de maison, agrandissement de maison, rénovation d'appartement : R&D Habitat conçoit votre projet, s'engage sur un prix et un délai, réalise l'ensemble des travaux et en porte la responsabilité jusqu'à la réception.
Contractant général du bâtiment
Un courtier vous met en relation avec des artisans, puis vous signez avec chacun d'eux. Une entreprise générale du bâtiment réalise les travaux, mais vous laisse en général les démarches d'urbanisme et ne couvre que sa décennale. En tant que contractant général, R&D Habitat signe un contrat unique avec vous, se charge des autorisations d'urbanisme, réalise l'ensemble de l'ouvrage avec ses équipes et ses partenaires, et répond seule du résultat, sous décennale et assurance AMO.
| Courtier en travaux | Entreprise générale du bâtiment | R&D Habitat, contractant général | |
|---|---|---|---|
| Contrats signés | Un contrat par artisan | Un contrat avec l'entreprise | Un contrat unique pour tout le projet |
| Démarches d'urbanisme | À votre charge | À votre charge, ou confiées à un architecte | Déclaration préalable ou permis de construire pris en charge |
| Assurances | La décennale de chaque artisan, séparément | En général, la décennale uniquement | Décennale et assurance AMO sur tout le projet |
| Coordination des corps de métier | Selon la formule souscrite | À votre charge | Prise en charge par notre maître d'œuvre |
| Prix | Somme des devis de chaque artisan | Par lot, hors coordination | Prix global, ferme et définitif |
| Délai | Un délai par artisan | Un délai par lot | Une date de livraison contractuelle |
| Responsabilité de l'ouvrage | Portée par chaque artisan | Limitée à ses propres travaux | Portée par R&D Habitat sur l'ensemble |
Nos projets
Rénovation d'immeuble, rénovation de maison, agrandissement de maison, rénovation d'appartement : nous réalisons l'ensemble de votre projet, jusqu'à la décoration intérieure, pour une résidence principale, secondaire ou locative.
Réhabilitation complète d'immeubles anciens, avec ou sans création de lots.
Rénovation globale, redistribution des pièces ou division en plusieurs logements indépendants.
Gagner des mètres carrés sans déménager, démarches d'urbanisme comprises.
Rénovation complète ou ciblée, en lien avec la copropriété et le syndic.
Conception de l'aménagement et des finitions par notre architecte d'intérieur.
Travaux ciblés pour améliorer la classe énergétique et le confort du logement.
Pour qui
Que vous habitiez le bien, le louiez ou le revendiez, nous adaptons le projet, le niveau de finition et le planning à votre objectif.
Notre méthode
Vous savez à tout moment qui s'occupe de votre projet et où en est votre chantier.
Votre projet, votre budget et vos délais en 15 minutes au téléphone.
Julien MalengoVisite technique, relevés et premier chiffrage établi lors de la visite.
Kévin Rey, maître d'œuvrePlans d'aménagement, choix de votre gamme et contrat à prix ferme.
Aude-Marie Rey, architecte d'intérieurAutorisations d'urbanisme, commande des matériaux, planning contractuel.
Emilie Malengo, opérationsCoordination de tous les corps de métier, visite et reportage photo chaque semaine.
Kévin ReyProcès-verbal de réception, levée des réserves, reportage du bien terminé.
Kévin Rey et Julien MalengoNos garanties et assurances
En confiant votre projet à un contractant général, vous disposez d'un seul responsable et d'un ensemble de garanties sur la totalité de l'ouvrage.
Le prix inscrit au contrat est ferme et définitif. Toute modification que vous demandez fait l'objet d'un avenant écrit et chiffré avant exécution.
La date de livraison est contractuelle et le planning est suivi chaque semaine avec vous.
Votre chantier est mené jusqu'à son terme, même en cas de défaillance d'un intervenant.
Pendant dix ans après la réception, les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage sont couverts.
Pendant un an après la réception, nous reprenons tous les désordres signalés, qu'ils figurent au procès-verbal ou apparaissent ensuite.
Nos missions de conception, de coordination et d'assistance au maître d'ouvrage sont couvertes par une assurance professionnelle dédiée.
Durée de chaque garantie à compter de la signature du procès-verbal de réception.
Nos gammes de finition
Peintures, sols et cuisines sont proposés en trois gammes standardisées. Le chiffrage est plus rapide, vos choix sont plus simples et la qualité livrée reste constante d'un chantier à l'autre.
Des matériaux durables et faciles à entretenir, au meilleur rapport qualité-prix. Adaptée à un logement locatif.
Des finitions plus soignées et davantage de choix de couleurs et de matières, pour une résidence principale.
Des matériaux nobles et des éléments sur mesure, conçus avec notre architecte d'intérieur.
L'équipe
R&D Habitat réunit les fondateurs du Groupe Invest-Preneur et les dirigeants de son pôle travaux à Toulouse.
Ancien négociateur et commercial du groupe Airbus, MBA de l'IE Business School. Marchand de biens, investisseur immobilier aguerri, directeur d'agence, il a fondé le Groupe Invest-Preneur en 2019 à Toulouse.
Après une carrière de direction dans de grands groupes internationaux, elle pilote le suivi de chaque projet et a bâti les outils qui permettent aux clients de suivre leur chantier étape par étape.
Plus de 11 ans dans un grand groupe du BTP, de maître d'œuvre à chef de groupe. Il visite et chiffre les biens, organise les équipes et les artisans, suit les chantiers et leur pilotage financier.
Elle conçoit l'aménagement et la décoration des logements et accompagne chaque client pendant toute la durée du chantier, avec un souci constant du détail et de la transparence.
Zones d'intervention
Questions fréquentes
Un courtier vous présente des artisans et vous signez avec chacun d'eux : chaque artisan reste responsable de ses seuls travaux, sous sa propre décennale, et les démarches d'urbanisme restent à votre charge. Avec R&D Habitat, vous signez un seul contrat, pour un prix global et une date de livraison, nous nous chargeons des autorisations d'urbanisme et nous répondons de l'ensemble de l'ouvrage.
Une entreprise générale du bâtiment réalise les travaux et les couvre par sa garantie décennale. En général, son intervention s'arrête là : la déclaration préalable ou le permis de construire restent à votre charge, ou à celle d'un architecte que vous rémunérez en plus. R&D Habitat prend en charge les démarches d'urbanisme, puis réalise les travaux sous un double niveau de protection : la garantie décennale sur l'ouvrage et une assurance AMO sur l'ensemble du projet, de la conception à la livraison.
Nous intervenons sur des projets de rénovation globale, d'agrandissement ou de division. Le budget dépend de la surface et du niveau de finition choisi : nous l'estimons avec vous dès l'appel de découverte.
L'appel de découverte et la visite sont sans engagement. Le chiffrage établi sur place vous permet de décider si vous lancez la conception détaillée de votre projet.
Nous nous en chargeons. C'est l'une des différences avec un courtier ou une entreprise générale du bâtiment : nous préparons la déclaration préalable ou la demande de permis de construire lorsque le projet l'exige (agrandissement, changement de façade, division), et nous suivons le dossier jusqu'à l'obtention de l'autorisation, avant de lancer les travaux.
Pendant un an, la garantie de parfait achèvement couvre la reprise de tous les désordres signalés. Les équipements sont ensuite garantis deux ans, et la solidité de l'ouvrage dix ans.
Demander une visite
Décrivez votre projet en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 48 heures ouvrées pour un appel de découverte, puis nous organisons la visite sur place.